©Cluster Eco Bâtiment Rhônes-Alpes
Vaulx-En-Velin : renforcer la filière « bâtiment durable » par la création d’immobilier dédié
Clients :
Métropole de Lyon
Equipe :
URBANOVA
Thématiques :
Programmation économique / Développement économique
Mission :
Etude d’opportunité d’implantation d’un immobilier dédié à la filière « Bâtiment durable »
Date :
2020-2021
La ZAC du Mas du Taureau : fléchée pour l’activité économique
Le projet de réaménagement urbain de la ZAC du Mas du Taureau, à Vaulx-en-Velin, fait partie du Nouveau Programme de Renouvellement Urbain. Il vise à créer de nouvelles formes de logement, de commerces et d’activités économiques qui s’intègrent harmonieusement au centre-ville existant. Les principaux objectifs de ce projet sont de reconnecter la zone au centre-ville de Vaulx-en-Velin, de développer un nouveau quartier résidentiel, et de créer des opportunités d’activités pour les petites et moyennes entreprises, sur plus de 20 000 m². Au moment de la structuration de la ZAC, le nouvel exécutif de la Métropole de Lyon se dote d’un nouvel axe prioritaire concernant le bâtiment durable et la rénovation énergétique. La rencontre entre la programmation de la ZAC et cette nouvelle ambition politique fait émerger l’opportunité de programmer un immobilier dédié au « bâtiment durable ».
Etudier la faisabilité de l’implantation d’une filière « bâtiment durable »
URBANOVA a réalisé une étude d’opportunité d’un immobilier dédié à la filière « bâtiment durable » situé à Vaulx-en-Velin et à rayonnement métropolitain.
Notre intervention a consisté à :
Cadrer le périmètre d’activité concerné en lien avec le chef de projet DIAE, et en faire ressortir les principaux enjeux.
Caractériser la demande à l’échelle de la Métropole et étudier l’opportunité d’un tel immobilier (réponse aux besoins immobiliers, services communs, visibilité, lien avec l’écosystème de la formation, exemplarité)
Réaliser un benchmark de zones ou de projets immobiliers dédiés à la filière du bâtiment durable.
Définir des scénarios programmatiques d’un projet d'immobilier dédié à la filière "Bâtiment Durable" à Vaulx-en-Velin (surfaces, activités cibles, équipements services mutualisées, loyer moyen). Un atelier de programmation réunissant les entreprises, opérateurs, et collectivités concernées a été organisé afin de sélectionner les scénarios possibles.