Photographie du bâtiment Campanile © URBANOVA
Saint-Denis : Requalification d’un ancien hôtel comme levier de redynamisation du centre-ville et de développement économique
Clients :
Plaine Commune
Equipe :
URBANOVA, Oblo, A+ éco
Thématiques :
Programmation économique, Programmation mixte, Programmation de RDC actifs
Mission :
Etude de programmation du Campanile au sein de l’îlot 7 à Saint-Denis
Date :
2025-2026
Accompagnement à la reconversion d’un ancien site hôtelier
Situé à un carrefour stratégique de Saint-Denis, l’îlot 7 comprenant l’ancien hôtel Campanile s’inscrit dans une dynamique de réhabilitation ambitieuse portée par la collectivité sur l’ensemble du quartier. L’objectif est de renforcer l’attractivité du cœur de ville, notamment par le développement d’activités liées au tourisme et au soutien à l’économie locale. URBANOVA accompagne Plaine Commune sur la programmation et le montage financier de ce projet aux côtés du cabinet d’architecture Oblo et de l’agence A+ECO sur le volet économique.
Scénarios programmatiques et bilans d’opération
L’étude a permis d’imaginer les scénarios programmatiques envisageables dans le cadre d’un bâtiment relativement contraignant, ainsi que les bilans d’opérations associées. Nous avons ainsi pu accompagner la collectivité dans le dialogue stratégique et la négociation avec le propriétaire.
Nos interventions :
Diagnostic socio-urbain
Etude de marché
Bilan d’opération
Programmation et contraintes architecturales
Montage financier et juridique
Scénarisation et aide à la décision