La réflexion sur la programmation nous amène à d’autres questionnements sur l’opérationnalité du projet : Comment le faire aboutir et assurer sa réponse aux fortes ambitions du territoire ? Nous entrons ainsi dans une phase décisive : celle du choix du montage opérationnel, une étape déterminante pour faire aboutir les ambitions d’un projet urbain.

Ainsi, à Fleury comme sur les autres territoires de nos missions, nous mobilisons nos connaissances sur les montages pour conseiller la collectivité à travers les différentes options possibles. Objectif : aider à choisir entre régie, concession, promotion ou formes hybrides. À chaque scénario, nous mettons en regard les moyens de la collectivité, les outils et acteurs mobilisables (SEM, promoteurs, aménageurs) et le degré de maîtrise du projet et de la propriété foncière par la collectivité. Une manière de replacer le montage au cœur de la stratégie territoriale.

Merci à l’équipe municipale de Fleury-sur-Orne pour sa confiance et son engagement !

👉En illustration, quelques-unes de nos analyses et préconisations.