© EPA Bordeaux Euratlantique – Vue aérienne de la ZAC Bègles Garonne
Bordeaux Euratlantique : définir une stratégie pour les activités artisanales et productives sur la ZAC de Bègles Garonne
Clients :
Bordeaux Euratlantique
Equipe :
URBANOVA, SYVIL
Thématiques :
Programmation économique, Montage d'opération
Mission :
Accompagnement sur la réalisation d’un diagnostic des activités productives, artisanales et solidaires sur la ZAC Bègles Garonne
Date :
2025
Préserver la vocation productive d’un quartier en transformation
La ZAC Bègles Garonne fait l’objet d’un nouveau plan-guide mené par Germe and Jam. Ce quartier, aujourd’hui très industriel au bord de la Garonne, est occupé par différentes entreprises (BTP, concessionnaires automobiles…). L’objectif est d’en faire un quartier mixte associant logements, services, commerces de proximité, activités productives et artisanales.
Adapter le projet urbain aux besoins des entreprises
URBANOVA accompagne ainsi Bordeaux Euratlantique dans sa stratégie vis-à-vis des entreprises présentes, en réalisant un recensement précis des entreprises et des emplois et en définissant sa stratégie foncière. Une analyse critique du plan-guide est également menée avec Syvil afin d’évaluer l’adéquation des types d’immobilier programmés avec les besoins des entreprises et des acteurs visés. Ces analyses et préconisations seront également accompagnées de modélisations économiques pour chaque type d’immobilier, permettant d’estimer les loyers admissibles ou les prix de vente des locaux, de vérifier ainsi la faisabilité du projet et de proposer des adaptations si nécessaire.
Nous intervenons plus particulièrement sur :
Le recensement des entreprises, des emplois et des besoins immobiliers.
L’analyse foncière et l’analyse critique du plan-guide.
La modélisation économique des différents types d’immobilier d’activité.